GTX-A 노선 킨텍스역 인근 개발계획, CJ라이브시티/일산테크노밸리 등(GTX-A노선 3번글)

안녕하세요. 데일리리뮤입니다. 오늘은 GTX-A 킨텍스역과 인근 개발계획에 대해 알아보겠습니다.

GTX-A 킨텍스역은 역이름처럼 킨텍스 인근에 위치하고 있으며, 3호선 대화역, 주엽역과 1.5km~2km 거리에 위치해있습니다. 킨텍스역에서 GTX 탑승시 삼성역까지 약 17분 내에 도착할 수 있습니다.

킨텍스가 위치한 일산신도시는 약 476만평(약 15700제곱미터) 규모의 1기 신도시입니다. 고양시 및 경기도시개발공사는 킨텍스역 인근에 약 100만평 개발을 예정하고 있으며 올해부터 착공에 들어가는 것을 계획하고 있습니다.

1. CJ라이브시티(한류월드)
2. 방송영상밸리
3. 일산테크노밸리
4. 장항공공주택지구

1. CJ라이브시티

2004년 한류월드 부지가 도시개발구역으로 지정된 이후 매번 지연되어 오던 사업이 20년 6월 CJ라이브시티(미디어 테마파크)라는 사업으로 변경되어 본격적으로 진행되고 있습니다. 약 30만 제곱미터 부지에 사업이 진행되며, 2만석 규모의 공연장 CJ아레나에 대해 5~6월 건축허가 받는 것을 목표로 하고 있습니다. 24년 준공을 목표로 하고 있으며 준공시, 많은 해외 관광객을 유치할 수 있을 것으로 보입니다.

2. 방송영상밸리

킨텍스역 인근에서 방송영상산업의 거점으로 육성하고자하는 용지입니다. 70만 제곱미터 규모로 사업이 계획되있고, 기존 일산에 위치한 방송사(EBS, JTBC등) 과 연계한 사업을 진행할 계획, 첨단 스튜디오에 대한 계획이 있다 정도로 공개된 것 같습니다. 더 구체적인 내용을 찾아보기는 어렵네요.

경기주택도시공사 홈페이지에 따르면 21년 상반기 공사 착공예정, 23년말 준공 예정이라 합니다.

3. 일산테크노밸리

일산테크노밸리는 킨텍스역 인근 약 87만제곱미터에 계획된 자족용지로 판교 테크노밸리(1단계) 약 60만 제곱미터에 비해 큰 규모의 테크노밸리입니다. 약 5.6만명의 고용유발 효과가 있을 것으로 예상하고 있습니다. (판교 테크노밸리 근로자수는 약 6만명). 21년 하반기 조성공사착공, 24년 하반기 사업준공을 목표로 하고 있습니다. 계획이 성공한다면 인근 집값에 큰 영향을 줄 수 있겠네요.

4. 장항공공주택지구

킨텍스역 인근에는 공공주택지구 또한 계획되어있는데요. 전체 약 12,000세대가 계획되어 있으며, 이중 행복주택은 약 5천세대입니다. 장항지구 건설사 토지공급 관련 기사를 일부 찾아볼수 있는데요. 주상복합 필지에 24년 사업준공 예정으로 기사가 나오는 걸 보면 아직 분양시기는 많이 남은 듯합니다.

오늘은 GTX-A 킨텍스역 인근 개발계획에 대해 소개해드렸습니다. CJ더라이브시티 공연장은 민간기업이 본격적으로 추진하는 만큼 예정시기에 맞추어 진행되지 않을까 예상해보며, 테크노밸리도 예정대로만 되어준다면 저평가 받아온 일산 부동산시장에 꽤 큰 영향을 줄 수 있을 것으로 보입니다.

감사합니다. 좋은하루되세요.

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