검단신도시 3월, 4월 분양예정단지 특징 및 예상분양가

개요

안녕하세요 데일리리뮤입니다.

오늘은 검단신도시 1단계의 3월, 4월 분양예정단지의 평형별 예상분양가를 알아보겠습니다.

검단신도시 분양예정단지는 크게 3가지로 볼 수 있는데요

검단 우미린 파크뷰 1단지는 370세대(59A 165세대, 59B 92세대, 84 113세대)
우미린 파크뷰 2단지는 810세대(59A 375세대, 59B 170세대, 84 265세대입니다.

역에서 거리는 조금 먼 800m~1km로 도보 10~15분 거리입니다.
바로 파크뷰 1단지 옆 초등학교가 있고 1단지, 2단지 모두 수변뷰입니다.(현재는 계양천이 깨끗하지 않으나, 신도시 입주 이후 개선 작업이 예상됩니다.)

2. 검단 예미지 1229세대는 60~85 856세대, 85초과(추첨가능) 373세대로 대단지입니다.

대단지의 장점이 있으나, 비슷한 시기에 분양하는 우미린 파크뷰에 비해 역이 더 멀고(도보 15~20분 예상) 초등학교가 조금 더 멀리 있습니다.

3. 검단 금강펜테리움은 RC3, RC4블럭은 각 483세대, 447세대입니다. (모두 84타입 예정입니다.)

이 두 단지는 101역 (300~500m, 도보5분이내) 및 중심상업지구와 근접 주상복합으로 1층~2층 상업시설이 들어올 것으로 예상됩니다.

아래 사진은 호갱노노 실거래가 및 분양가입니다.
파란 네모는 18년말~19년초 분양한 단지의 실거래가 (7억대)이며, 주황 네모는 아직 실거래가 없는 단지들의 분양가입니다.
* X표시한 단지는 탑층 기준 가격으로 제외하였습니다.

주변단지 분양가를 참고하여 볼때 위에 1~3 분양가를 예상하여 볼 수 있습니다.
(예상 분양가이며, 실제 분양가와 차이가 있을 수 있음을 인지해주세요!)

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